കട്ട് ഓഫ് തീയതി 1990ൽ നിന്ന് 2008ലേക്ക് നീട്ടി; നിശ്ചിത നിരക്കിൽ ഭൂമി ക്രമവത്കരിക്കാം
തിരുവനന്തപുരം: മതിയായ രേഖകളില്ലാതെ സർക്കാർ ഭൂമി കൈവശം വച്ചിരിക്കുന്ന ചില സ്ഥാപനങ്ങൾക്കും സംഘടനകൾക്കും ഭൂമി ക്രമവത്കരിച്ച് പട്ടയം അനുവദിക്കുന്നതിനുള്ള പുതിയ ഉത്തരവ് കേരള സർക്കാർ പുറപ്പെടുവിച്ചു. G.O.(Ms) No. 38/2026/RD, dated 27/01/2026 പ്രകാരമാണ് ഭൂമി പതിച്ചുനൽകുന്നതിനുള്ള നടപടികൾക്ക് പുതിയ വ്യവസ്ഥകൾ ഏർപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നത്.
ആരാധനാലയങ്ങൾ, ശ്മശാനങ്ങൾ, കലാ-സാംസ്കാരിക സംഘടനകൾ, വായനശാലകൾ, ചാരിറ്റബിൾ സ്ഥാപനങ്ങൾ തുടങ്ങിയവയ്ക്ക് നിശ്ചിത മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിച്ചാൽ കൈവശമുള്ള സർക്കാർ ഭൂമി ക്രമവത്കരിച്ച് പട്ടയം നേടുന്നതിനുള്ള അവസരമാണ് ഉത്തരവിലൂടെ ലഭിക്കുന്നത്.
കട്ട് ഓഫ് തീയതി 2008ലേക്ക്
പുതിയ ഉത്തരവിലെ പ്രധാന മാറ്റങ്ങളിലൊന്ന് കൈവശം നിലവിലുണ്ടായിരിക്കേണ്ട കട്ട് ഓഫ് തീയതി 01.01.1990ൽ നിന്ന് 25.08.2008 ആയി നീട്ടിയതാണ്. ഇതോടെ 2008 ഓഗസ്റ്റ് 25ന് മുമ്പ് സർക്കാർ ഭൂമി കൈവശം വച്ചിരുന്ന യോഗ്യതയുള്ള സ്ഥാപനങ്ങൾക്കും അപേക്ഷിക്കാൻ അവസരം ലഭിക്കും.
വാണിജ്യ ആവശ്യത്തിനുള്ള ഭൂമിക്കും ക്രമവത്കരണം
വാണിജ്യ ആവശ്യങ്ങൾക്ക് ഉപയോഗിക്കുന്ന ഭൂമിയും നിശ്ചിത വ്യവസ്ഥകൾ പ്രകാരം ക്രമവത്കരിക്കാൻ സാധിക്കും. ഇത്തരം ഭൂമിക്ക് വിപണി വില അടിസ്ഥാനമാക്കി തുക ഈടാക്കും.
ഈടാക്കുന്ന നിരക്കുകൾ
കൈവശത്തിന്റെ കാലയളവും ഭൂമിയുടെ രേഖകളിലെ സ്ഥിതിയും അനുസരിച്ചാണ് ക്രമവത്കരണത്തിനുള്ള തുക നിശ്ചയിക്കുന്നത്.
- Settlement Register-ൽ പേരുള്ള ഭൂമി: ന്യായവിലയുടെ 5 ശതമാനം
- സ്വാതന്ത്ര്യത്തിന് മുമ്പുള്ള കൈവശം: ന്യായവിലയുടെ 10 ശതമാനം
- 15.08.1947 മുതൽ 01.08.1971 വരെ: ന്യായവിലയുടെ 15 ശതമാനം
- 01.08.1971 മുതൽ 01.01.1990 വരെ: ന്യായവിലയുടെ 50 ശതമാനം
- 01.01.1990 മുതൽ 01.01.2000 വരെ: ന്യായവില
- 01.01.2000 മുതൽ 25.08.2008 വരെ: വിപണി വില
- വാണിജ്യ ആവശ്യത്തിനുള്ള ഭൂമി: വിപണി വില
ആവശ്യമായ രേഖകൾ
അപേക്ഷയോടൊപ്പം താഴെപ്പറയുന്ന രേഖകൾ ആവശ്യമായി വരും:
- രജിസ്ട്രേഷൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്
- കറന്റ് ബിൽ, വാട്ടർ ബിൽ അല്ലെങ്കിൽ കെട്ടിട നികുതി രസീത്
- 25.08.2008ന് മുമ്പുള്ള പഴയ രേഖകൾ
- വില്ലേജ് ഓഫീസറിൽ നിന്നുള്ള ലൊക്കേഷൻ സ്കെച്ച്
- മഹസർ
എങ്ങനെ അപേക്ഷിക്കാം?
ഭൂമി ക്രമവത്കരണത്തിനും പട്ടയത്തിനുമായി നിർദ്ദിഷ്ട ഫോറത്തിൽ ബന്ധപ്പെട്ട തഹസിൽദാർക്ക് അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കണം.
തുടർന്ന് വില്ലേജ് ഓഫീസറുടെയും ആർ.ഡി.ഒയുടെയും പരിശോധന നടക്കും. പരിശോധനാ നടപടികൾ പൂർത്തിയായ ശേഷം ജില്ലാ കളക്ടർ ഉത്തരവ് പുറപ്പെടുവിക്കും. അനുവദിച്ച തുക ട്രഷറിയിൽ അടച്ചതിന് ശേഷം പട്ടയം അനുവദിക്കുന്ന നടപടികൾ പൂർത്തിയാക്കും.
കുറിപ്പ്: പട്ടയം ലഭിക്കുന്നതിന് സർക്കാർ ഉത്തരവിൽ നിർദേശിച്ചിരിക്കുന്ന യോഗ്യതകളും മറ്റ് വ്യവസ്ഥകളും പാലിക്കേണ്ടതാണ്.
